Le coût des maisons préfabriquées

Contenu

• Qu'est-ce qui influence le coût des maisons préfabriquées?
• Dépenses foncières
• Fondation
• Connexions utilitaires
• Livraison et mise en place
• Les impôts
• Personnalisations à la maison
• Assurance
• Financer votre maison préfabriquée

Les maisons préfabriquées sont souvent plus abordables que les propriétés unifamiliales traditionnelles, même celles de taille et d'emplacement comparables.

Cela est dû en grande partie à l'efficacité du processus de construction. Les maisons préfabriquées sont construites hors site en usine, ce qui permet une approche de la chaîne de montage rapide, efficace et économique. Les maisons préfabriquées ne sont pas non plus au gré des conditions météorologiques locales, elles peuvent donc être fabriquées rapidement et en plus grand volume que les maisons traditionnelles.

Enfin, la production à grand volume permet aux fabricants d'acheter des fournitures et des matériaux de construction en vrac, ce qui réduit le coût final pour le consommateur.

Qu'est-ce qui influence le coût des maisons préfabriquées?

Alors, à quel point les maisons préfabriquées sont-elles abordables? Eh bien, cela dépend d'un certain nombre de facteurs.

La taille, bien sûr, est l'un des plus grands influenceurs. Selon le US Census Bureau, une maison préfabriquée de 1446 pieds carrés coûtait 70 600 dollars en 2016. Une petite maison préfabriquée (environ 1000 pieds carrés) coûtait 46 700 dollars, tandis qu'une propriété plus grande et double largeur (environ 1700 pieds carrés) était de 89 500 dollars. . Le fabricant choisi de la maison prend également en compte le coût total.

Les autres facteurs qui influencent le coût des maisons préfabriquées comprennent:

Dépenses foncières

Avec les maisons préfabriquées, vous avez deux choix: vous pouvez acheter un terrain sur lequel placer votre maison, ou vous pouvez louer un terrain dans un parc de maisons mobiles ou une autre communauté similaire. Le prix des deux options varie considérablement selon l'emplacement: dans le comté de Blount, en Alabama, par exemple, une parcelle de terrain peut coûter aussi peu que 17 900 $. Dans le comté de Marin, en Californie, les prix des terrains atteignent plus de 3 millions de dollars. En général, les zones plus rurales ont des prix fonciers plus abordables que les zones urbaines et suburbaines.

Fondation

Si vous êtes propriétaire de votre terrain, vous pouvez choisir de poser une fondation permanente sous votre maison. Cela peut contribuer à garantir sa viabilité et sa sécurité à long terme. Les fondations de maisons préfabriquées varient et peuvent même inclure des sous-sols et des vides sanitaires, de sorte que leurs coûts sont tout aussi élevés.

Connexions utilitaires

Une fois votre maison placée sur son site, vous devrez la configurer pour les services publics tels que l'eau, les eaux usées, l'électricité, le câble et le service Internet. Les coûts de ceux-ci varient selon l'emplacement et le fournisseur de services publics spécifique que vous utilisez. En général, les résidents d'Hawaï, de l'Alaska, du Rhode Island, du Connecticut et de New York paient le plus pour les branchements aux services publics. Ceux de l'Idaho, de l'Utah, du Montana, de Washington et du Nevada paient le moins.

Dans certains cas, votre communauté de maisons mobiles peut proposer des services publics dans le cadre de votre loyer mensuel.

Livraison et mise en place

Les fabricants incluront souvent la livraison si vous êtes situé dans un certain rayon de leur établissement. En dehors de cela, vous devrez probablement payer des frais en fonction de la distance et du nombre de kilomètres du fabricant. Il peut également y avoir d'autres frais de livraison si vous avez besoin d'un véhicule d'escorte ou de plusieurs camions.

Votre maison devra également être installée et assemblée une fois qu'elle arrivera. Cela peut également entraîner des frais, en fonction du fabricant choisi.

Les impôts

Les taxes sur les maisons préfabriquées varient selon les États. En Californie et en Oregon, par exemple, vous paierez des taxes nationales et locales proches du même taux que les propriétés construites sur place, généralement entre 0,72% et 0,98%. L'Arizona, Washington et le Nouveau-Mexique traitent également les maisons préfabriquées comme des biens, à condition qu'elles soient sur une base permanente.

Dans d’autres États, comme la Floride, vous paierez une taxe d’immatriculation, semblable à celle que vous paieriez lors de l’achat d’un véhicule.

Personnalisations à la maison

De nombreux fabricants autorisent la personnalisation de la conception de leur maison, notamment des éléments intérieurs tels que des cheminées, des bureaux et des étagères intégrés, des appareils électroménagers, etc. Tout cela s'accompagne d'un coût supplémentaire qui dépend du niveau de personnalisation et de votre fabricant unique.

Assurance

Enfin, comme pour tout achat de maison, vous aurez besoin d’une police d’assurance pour protéger votre investissement. L'assurance des maisons préfabriquées et mobiles peut couvrir des éléments tels que les dommages causés par les intempéries, les coûts de remplacement, le vol et d'autres articles. Assurez-vous également d'envisager une couverture de voyage lorsque votre maison est transportée à son emplacement final.

Financer votre maison préfabriquée

Bien que les maisons préfabriquées puissent coûter moins cher que les propriétés de construction traditionnelle, cela ne signifie pas que vous devez les payer différemment. Les prêts de maisons préfabriquées et mobiles peuvent vous aider à financer votre achat et à le rembourser au fil du temps. Ces prêts sont souvent disponibles auprès de détaillants de maisons préfabriquées ou de prêteurs spécialisés dans les maisons mobiles. Comme pour un prêt hypothécaire traditionnel, vous pouvez également refinancer ces prêts à une date ultérieure.