Conseils pour vendre votre maison pendant les vacances

Contenu

• Inconvénients de la vente de votre maison pendant les vacances
• Avantages de vendre votre maison pendant les vacances
• Réduisez les décorations des fêtes
• Compromis de décoration des Fêtes pour les vendeurs tenaces

Vendre votre maison pendant les vacances regorge d'avantages et d'inconvénients. Votre agent peut recommander de garder votre maison sur le marché parce que «vous saurez que les acheteurs sont sérieux». Cela peut être vrai dans certains domaines, mais gardez à l'esprit que les agents immobiliers veulent toujours que votre maison soit sur le marché, que ce soit le bon moment pour vendre ou non. Si votre maison n'est pas sur le marché, les agents n'ont pas la possibilité de faire une vente, et c'est aussi simple que cela. Ils pourraient également craindre que, si vous annulez une annonce pendant les vacances, vous pourriez la remettre en vente avec un autre agent au cours de la nouvelle année.

D'un autre côté, certaines personnes faire besoin de vendre pendant les vacances, et certains acheteurs n'ont pas d'autre alternative que d'acheter une maison pendant les vacances. Qu'il soit préférable ou non de garder votre la maison sur le marché dépendra de vos préférences personnelles, mais il y a certains avantages et inconvénients que vous devriez considérer lorsque vous prenez votre décision.

Inconvénients de la vente de votre maison pendant les vacances

Il y a des inconvénients potentiels à garder votre maison sur le marché tout au long de la saison des fêtes. Tous ne s'appliqueront pas à vous, mais il est préférable d'être prêt à tout ce qui pourrait se tromper avec une vente de maison de vacances, alors soyez agréablement surpris lorsque tous ces inconvénients ne s'appliquent pas à vous.

• Les acheteurs d'une première maison, ne sachant pas mieux, pourraient penser que vous êtes désespéré. Les acheteurs peuvent essayer de négocier ou de vous proposer une offre lowball.
• Il n'est pas pratique pendant les vacances d'être toujours prêt pour une visite à domicile à tout moment. Tout le monde ne veut pas garder la maison en forme lors de la cuisine, de l'emballage des cadeaux et des fêtes.
• Vous faites appel à un inventaire beaucoup plus restreint d'acheteurs qui ont des besoins spécifiques auxquels votre maison pourrait ne pas correspondre.
• Il est presque impossible de conclure une transaction financée en décembre si l'offre est reçue en milieu de mois. Les acheteurs qui souhaitent fermer après le Nouvel An feront probablement des offres en janvier.
• Si vous retirez votre maison du marché, elle peut revenir en tant que nouvelle liste en janvier, attirant ainsi plus de trafic, car elle est fraîche et excitante.
• Votre agent peut être en vacances en décembre et indisponible car le marché entre dans un ralentissement saisonnier. D'autres professionnels de l'immobilier peuvent également être indisponibles lorsque vous en avez besoin.

Avantages de vendre votre maison pendant les vacances

Certains vendeurs insistent pour laisser leur maison sur le marché pendant les vacances. Cela peut fonctionner très bien pour les vendeurs dans certains cas, mais tout dépend de facteurs tels que les coutumes locales, ce que font les voisins et la façon dont l'activité immobilière est perçue par les autres pendant la saison des vacances dans votre région. Chaque ville est différente.

Inventaire réduit pendant les vacances signifie généralement moins de concurrence. Cependant, le bassin d'acheteurs diminue également. Dans les régions du pays où il neige, les acheteurs peuvent réfléchir à deux fois avant de se regrouper et de se faufiler dans la neige pour aller voir chez eux, alors qu'ils préfèrent acheter des cadeaux ou rester à la maison devant la cheminée. En revanche, si vous habitez dans une région au climat plus doux, les achats pourraient ne pas être découragés, et vous ne bénéficierez que du manque d'inventaire sur le marché pendant les vacances.

Si vous avez une maison difficile à vendre avec des inconvénients et des défauts (comme un mauvais emplacement, par exemple), vous pourriez être poussé au bas de la liste d'affichage si vous attendez le printemps pour vendre votre maison. Il y a peut-être trop d'autres maisons beaucoup plus agréables à vendre à ce moment-là. Votre maison difficile à vendre pourrait atteindre le sommet lorsqu'il y a moins de maisons à vendre pendant les vacances.

Réduisez les décorations des fêtes

Si vous décidez de garder votre maison sur le marché, reculez sur les décorations. Trop de décorations peuvent être accablantes et distrayantes. Ne faites pas l'erreur de penser que les acheteurs «verront au-delà», parce qu'ils ne le peuvent pas. Comme le disent parfois les agents, «l'œil achète».

Minimiser les décorations rendra votre maison plus spacieuse et gardera les voies dégagées. Lorsque les acheteurs entrent dans votre maison, vous voulez qu'ils s'imaginent mettre leurs meubles dans chaque pièce, en faire les leurs, et ils ne peuvent pas le faire si vos décorations de vacances dominent la scène. Sans compter qu'en évitant les photos de famille excessives et les décorations personnalisées, vous protégez votre intimité lors des visites à domicile.

Compromis de décoration des Fêtes pour les vendeurs tenaces

Vous n'avez pas à éviter tout à fait de mettre en place un arbre de Noël, une menorah ou tout autre affichage saisonnier, mais vous devez viser à réduire au minimum les décorations. Voici quelques conseils pour les vendeurs qui ne résistent pas à l'envie de décorer pour les vacances:

• Ne bloquez pas ou ne cachez pas les éléments de vente importants tels que les manteaux de cheminée, les escaliers ou les vitraux.
• Réduisez la taille de l'arbre, si vous prévoyez d'en obtenir un. Au lieu d'un arbre de 10 pieds, essayez de décorer une version de table de quatre pieds.
• Empilez les cadeaux emballés dans un coin ou dans un placard.
• Utiliser plus d'éclaboussures de rouge que de vert-rouge est une couleur émotionnellement attrayante.
• Résistez à l'envie d'accrocher des banderoles et utilisez plutôt de la verdure, comme des guirlandes à feuilles persistantes ou de romarin.
• Exposez les centres de table fabriqués à partir de pommes de pin ou d'autres éléments de la nature hivernale.
• Placez une assiette de biscuits sur le comptoir, à côté de serviettes en papier festives pour les invités.
• Laisser mijoter le cidre de pomme épicé sur la cuisinière et disposer les tasses et les ustensiles de service.
• Pensez à engager un home stager pour faire du home staging saisonnier en pensant à l'acheteur.